+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли с фонда капитального ремонта асвольтировать преддомовую территорию

За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома? Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома. Решения об использовании земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Благоустройство дворовых территорий замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок , относятся к работам, проводимым при капитальном или текущем ремонте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт — это комплекс работ, цель проведения которых — устранение изношенности и недостатков жилья, замена вышедших из строя коммуникаций.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

Капремонту нужен контроль. Кто может гарантировать качество проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов?

Капремонт стал центральной темой заседания Координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве 27 февраля. Таких старших по дому надо поощрять, например, из резерва, который есть у губернатора, у главы администрации — решать те вопросы, которые есть у жильцов.

Например, заасфальтировать придомовую территорию, с установкой бордюров, привести в надлежащий вид, может быть, даже с элементами озеленения и благоустройства. Особенно губернатору понравилось, насколько грамотно в доме используются современные технологии.

На своем компьютере старшая по дому может не только увидеть через камеры видеонаблюдения всю придомовую территорию, но и отследить финансовые и технические параметры. Напомним, что сейчас по ул. Железнодорожной, 25 ведутся работы по капитальному ремонту — завершается утепление кровли.

В прошлом году уже были капитально отремонтированы ХВС и канализация, в этом году будет ремонтироваться отопление. Программа капитального ремонта идет полным ходом и набирает обороты: если в прошлом году по плану в ней значились многоквартирных домов, то в этом — уже Объемы работ растут, и особенно актуальным становится вопрос контроля качества. То есть пока ремонтируемых домов было не так много из в году полностью отремонтировали 42 , контролировать их было не так трудно, чем когда их станет почти в 10 раз больше.

В частности, если ранее контроль за качеством работ осуществлялся уже после их завершения, то теперь он будет производиться еще на стадии их выполнения, — заверил директор Фонда модернизации ЖКХ Антон КЛИМОВ. Региональная программа капитального ремонта на год включает домов, из них — в городе Ульяновске.

Эта организация была определена в результате конкурсного отбора. И это является важнейшим нововведением региональной программы капитального ремонта, призванное повысить уровень качества производимых работ, — заявил директор регионального Фонда модернизации ЖКХ Антон КЛИМОВ. По его словам, контроль качества начинается еще до начала работ на стадии подготовки документации. И в стоимость, в размер взноса на капремонт уже заложены экспертиза смет и строительный контроль.

К слову, присутствующие на заседании проектировщики пожаловались, что сегодня не издаются справочники материалов и технологий для применения в капитальном ремонте. Тем более нет такого сборника для товаров, производимых в Ульяновской области, хотя на территории нашего региона делаются все необходимые строительные материалы.

Но когда проектировщик садится за составление документации, он просто не знает об этом, в итоге смета увеличивается, так как привозные материалы дороже, а тем временем наши товары вывозятся в другие регионы. Почему наше Министерство экономики до сих пор не озаботилось составлением справочника товаров, производимых в Ульяновской области, непонятно, ведь это бы стимулировало рост продаж наших предприятий и рост экономики региона в целом.

Для профессиональной работы нужен специализированный справочник, который ляжет на стол каждому разработчику документации, чтобы он знал, где и какой материал производится, чтобы использовать его для выполнения работ по капитальному ремонту.

Надо следить за тем, чтобы применялись именно те материалы, которые указаны в документации. Сами собственники не смогут определить, ту ли самую им штукатурку кладут, такие ли им трубы ставят. А это один из самых распространенных способов обмана, когда вместо дорого качественного материала используется плохой, дешевый. Система контроля качества капитального ремонта требует дальнейшей доработки, это подтвердили и представители Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области.

По действующему законодательству, Главрегионнадзор контролирует регионального оператора лишь в части формирования фонда капремонта и финансирования работ. А также записать ответственность подрядных организаций за качество и сроки проведения капитального ремонта.

Главрегионнадзором совместно с Фондом модернизации ЖКК разработан план, по которому до 1 апреля года должна быть сформирована комиссия по приемке выполненных работ по капитальному ремонту. В ее состав войдут специалисты Инспекции жилищного надзора. В полномочия комиссии и конкретных специалистов входит осуществление контроля за качеством работ по капремонту, проверки выполнения работ на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана, технических регламентов.

Кстати, проверки уже идут. В феврале года по адресу: г. Так, в прошлом году, согласно краткосрочному плану региональной программы, должен был быть выполнен капитальный ремонт крыши указанного дома стоимостью рублей. На указанную сумму был утвержден собственниками сметный расчет.

Однако после того как начали работы и вскрыли крышу, выяснилось, что практически разрушены деревянные элементы и их надо менять. Соответственно, стоимость ремонта возросла до ,16 рубля, однако собственниками смета на эту сумму не утверждалась, что является нарушением. Кроме решения общего собрания собственников МКД о проведении капитального ремонта общего имущества, они должны будут составить сметы на работы по капремонту, выбрать добросовестного подрядчика и самостоятельно проверять качество проводимых работ.

В помощь таким собственникам Главрегионнадзором совместно с Фондом модернизации ЖКК разработаны методические рекомендации по реализации программы капитального ремонта. Отбор подрядных организаций.

Спрашивали-отвечаем

В ней приведены комментарии и разъяснения по указанной теме экспертов Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Данная брошюра направленным на оптимизацию правового регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Пособие призвано помочь собственникам помещений в многоквартирных домах разобраться в вопросах организации и проведения капитального ремонта по новым правилам. В брошюре представлена подробная информация о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о региональных программах капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта и т. Полезные сервисы. Часто задаваемые вопросы. О сроках проведения капитального ремонта по адресу: г.

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Приборы учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников. Общее имущество дома Разное Мошенники. Схемы обмана.

Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе — и асфальтирование придомовой территории.

По постановлению общим являются : е земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Капремонту нужен контроль. Кто может гарантировать качество проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов? Капремонт стал центральной темой заседания Координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве 27 февраля. Таких старших по дому надо поощрять, например, из резерва, который есть у губернатора, у главы администрации — решать те вопросы, которые есть у жильцов.

Часто задаваемые вопросы

Относится ли к работам и услугам по капитальному ремонту благоустройство придомовой территории? Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Возможно ли обязать ЖЭК компенсировать за счет уплаты услуг затраты на ремонт подъезда на этаже в коридоре, который является общим для 4-х квартир , который жильцы сделали за свой счет. ЖЭК предоставил своих работников, но материалы были закуплены за средства жильцов. Договоров с ЖЭКом у нас нет.

Кто Должен Асфальтировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

Для слабовидящих. Капитальный ремонт в вашем доме. Возможно ли организовать работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, формирующего фонд капитального ремонта на специальном счете, ранее срока, который предусмотренного региональной программой? Жилищный кодекс Российской Федерации установил, что собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо по. Как и кто разрабатывает и утверждает краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов? В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего иму. Обязан ли собственник квартиры, достигший восьмидесятилетнего возраста, оплачивать взносы на капитальный ремонт? Если нет, то зачем региональный оператор присылает квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт?

Что входит в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

.

Возможно ли при формировании фонда капремонта на счете регионального В случае если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете по капитальному ремонту благоустройство придомовой территории​? благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование,​.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.