+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Приватизированная комната в коммунальной квартире

Toggle navigation. Антонина Григорьевна Рачковская решила продать комнату в коммунальной квартире. Но, мы, как говорится, предполагаем, а Бог располагает. Вот и у Антонины Григорьевны возникла необходимость расставаться с насиженным местом. Сын Антонины Григорьевны должен был надолго уехать в другой город по служебным делам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

С помощью представленной ниже информации не трудно выяснить, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. Эти сведения помогут без лишних затрат выполнить требования действующего законодательства. Подробные рекомендации пригодятся для решения сложных тематических вопросов. Главным отличием при сравнении с квартирами является определение прав и обязанностей по отношению к общим площадям в коммунальной квартире.

После завершения процедуры приватизации одной комнаты в коммуналке нельзя стать единоличным владельцем газовой плиты, раковины, иных функциональных компонентов и элементов отделки. Однако в тех же пропорциональных отношениях делят доли общего имущества по стоимости. Коридоры, кухни, туалеты и другие общие помещения в коммунальной квартире не приватизируются. Комната должна быть оснащена отдельным входом. В техническом паспорте необходимо специальное выделение данной площади с указанием конфигурации и точных размеров.

Еще одна особенность — если собственником комнаты является организация, то жилье считается служебным. Его приватизация проходит по другой схеме. Приватизировать коммунальную недвижимость может любой человек с оформленной постоянной регистрацией в данной комнате. Обязательно наличие договора социального найма, подтверждающего законность проживания в этой комнате. Кроме самого нанимателя аналогичные права предоставлены членам его семьи.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире разрешена только при согласии всех лиц, проживающих и зарегистрированных на соответствующей площади. Каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз. Он может отказаться в этот раз, но получить объект недвижимости в собственность от государства в будущем. Дополнительно надо учитывать следующие факты при подготовке документов для приватизации комнаты в коммунальной квартире:.

К сведению! Согласие граждан, прописанных в других комнатах, получать не надо. Обязательно нужно уточнить принадлежность объекта недвижимости.

Необходимые сведения получают в справке из базы данных — выписке из ЕГРН. Получить выписку можно лично через МФЦ или онлайн через портал Росреестра.

Заказать может любое лицо, стоимость варьируется от до рублей в зависимости от способа изготовления. Проще всего, если коммунальная квартира — собственность муниципалитета. В этом случае приватизируют по стандартной процедуре. Намного сложнее, когда комната является собственностью предприятия. Придется передавать жилье на баланс города, а уже затем приватизировать. Подробнее о таких случаях читайте здесь. Расприватизировать комнату в коммунальной квартире не получится, если объект недвижимости расположен на территории военного городка.

Разрешения отказы собирают у всех лиц, которые зарегистрированы в данной комнате. Нет исключений, если жильцы находятся в длительной командировке за рубежом или отсутствуют по иным причинам.

В этом случае надо дождаться их возвращения или получить нотариально заверенный документ почтовым отправлением. Обращение в департамент по управлению имуществом местного исполнительного органа власти осуществляется лично или через МФЦ в некоторых городах. По представленному выше списку собирают документы. Заявление от имени ребенка возраст до 14 лет составляют родители. Дети старшего возраста до 18 лет заполняют сами стандартный бланк.

Ниже родители своими подписями подтверждают согласие приватизировать комнату в коммунальной квартире. Факт приемки документов ответственный сотрудник муниципалитета фиксирует в контрольном журнале. В срок до двух месяцев с этой даты заявителям предоставляют ответ в письменной форме. В целом же приватизация длится несколько месяцев — до полугода. После получения письменного уведомления о положительном решении еще раз обращаются в муниципалитет.

Договор о передаче недвижимости составляют в письменной форме без обязательного нотариального заверения. В каждом регионе установлена своя форма такого договора. Получив договор передачи в собственность, передают комплект документов для регистрации в Росреестр. Продать приватизированную в коммунальной квартире комнату можно только после изменения записей в базе данных ЕГРН. Новый владелец вправе сдавать имущество в аренду, распоряжаться иным образом.

Для регистрации можно обратиться в МФЦ лично, или в удобном для пользователя дистанционном режиме на портале Росреестра. Порядок предоставления соответствующих государственных услуг отличается в разных регионах. Получение ответа и оформление передачи прав собственности в муниципалитете выполняются бесплатно.

Но на практике придется учесть дополнительные затраты. Ниже приведены приблизительные расходы по состоянию на г. Такой подход несколько увеличивает затраты, но предотвращает увеличение длительности приватизации по причине сделанных неопытным заявителем ошибок. Официальный отказ можно получить при небрежном составлении документов, отсутствии необходимых подтверждений. Следует приватизировать коммунальную квартиру с учетом особенностей конкретного объекта недвижимости.

Если он включен в перечень исторических памятников, понадобится отдельное разрешение профильного государственного комитета. Рекомендуется внимательно изучить вопрос, как приватизировать свою комнату в коммуналке при скором расселении дома плановый снос, аварийное состояние объекта. В подобных ситуациях выгоднее быть нанимателем по социальному договору, так как предполагается выделение аналогичного жилья или отдельной квартиры.

Собственникам комнат выплачивают денежную компенсацию. В этой ситуации приватизировать можно после полного выполнения финансовых обязательств. Иначе приватизировать площадь в коммунальной квартире не получится. Разрешения лиц, проживающих в той же коммунальной квартире, но в других комнатах, не нужны, когда каждая комната в коммунальной квартире оформлена по отдельному договору соцнайма.

У каждой комнаты в такой коммунальной квартире есть отдельный наниматель с отдельным контрактом. Если ситуация иная, можно приватизировать только после разделения долей с документальным подтверждением в администрации. Завершают процедуру изменением записей в Росреестре. Обращение в суд применяют, если невозможно получить согласие отказ одного или нескольких участников процесса приватизации.

Например, если один из участников не соглашается приватизировать, но и отказа не дает. Придется его выселять принудительно через суд. Итак, на вопрос, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире — ответ утвердительный. Если коммунальная квартира принадлежит муниципалитету и не является служебной, приватизировать можно в рамках соглашения соцнайма или ордера. Читайте далее статью об общем порядке приватизации муниципальных квартир. Оставляйте замечания и задавайте вопросы в комментариях.

Для решения сложных задач пользуйтесь помощью опытного юриста нашего портала. Не забывайте ставить репосты и лайки для лучшей информированности других будущих собственников жилья. Узнай как получить от государства 1 руб. У меня такая ситуация. В общем переселили из аварийного жилья в комнату в двухкомнатной квартире. Приходит письмо-квитанция, в котором написано, что это муниципальное жилье.

По договору соцнайма. Теперь живу в комнате. Но мы решили с соседями продать квартиру. А вопрос касается приватизации. У меня в комнате прописаны еще брат и его дочь.

У соседки — она и ее дочь. У нас отдельные договоры соц найма у меня и у соседки. У меня 28 метров общая и 16 жилая. У нее 25 общая и 15 жилая. При приватизации если выпишется мой брат и его дочь, то вся наша общая 28 метров будет моей собственностью? В данном случае нужно внимательно читать договор соцнайма. Если в нем указано, что по договору передается комната — то и в собственность будет передана комната.

Если же указана часть квартиры, то велика вероятность получить квартиру пополам с соседкой. Что касается выписки брата с дочерью — да, если они выпишутся, то имущество по договору приватизируется полностью на нанимателя, так как других граждан с правом приватизации уже не будет. Перед выпиской нужно иметь в виду, что если дочь несовершеннолетняя, нужно будет согласовать вопрос снятия с регистрации ребенка с опекой.

На главную Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире и как это сделать в году: список документов и порядок действий. Автор статьи: Пальцева Ксения Геннадьевна — юрист широкого профиля. Особенности приватизации комнат Содержание Особенности приватизации комнат Кто имеет право Пошаговая инструкция приватизации Определяем собственника жилья Собираем документы Подаем документы в ведомство Заключаем договор о передаче комнаты в собственность Регистрируем право собственности в Росреестре Стоимость приватизации Возможные проблемы Если коммунальная квартира с долгами Приватизировать без согласия соседей Когда нужно обращаться в суд.

Помогла статья? Оцените её 3. Подпишитесь и получайте новости первыми Вконтакте Телеграм Яндекс.

Приватизация комнат в коммунальной квартире

Если вы реализуете свое право на приватизацию, но с вами в комнате проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор, сохраняя за собой право одной бесплатной приватизации в будущем. Важно : нельзя приватизировать жилье, если дом находится в аварийном состоянии или предназначен к сносу. Распределите доли. После того, как вы распределили доли, нужно составить письменное соглашение, под которым должны подписаться все жильцы коммунальной квартиры. Если вам не удалось решить этот вопрос мирно, к примеру, человек не соглашается со своей законной долей и хочет большую - обращайтесь в суд.

Живя в коммуналке, нельзя быть свободными от соседей

На территории РФ программа приватизации жилплощади действует в течении пятнадцати лет. И все же, не так давно законодательно не предоставлялась возможность гражданам оформить собственность на комнату в квартире коммунального типа. После того как в Закон были внесены некоторые коррективы, приватизационная кампания в коммуналке превратилась в реальность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать комнату в коммунальной квартире

Коммунальная квартира — это использование жилого помещения несколькими собственниками сразу. Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Естественно, не всей, а лишь обособленной комнаты. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Существуют жилищные нормативы приватизации комнат в коммунальном хозяйстве. Несмотря на относительную простоту процедуры, здесь существуют некоторые нюансы: например, участие несовершеннолетних или несогласие соседей.

Приватизация комнаты в коммуналке проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и некоторые особенности, которые нужно учитывать.

С помощью представленной ниже информации не трудно выяснить, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. Эти сведения помогут без лишних затрат выполнить требования действующего законодательства. Подробные рекомендации пригодятся для решения сложных тематических вопросов. Главным отличием при сравнении с квартирами является определение прав и обязанностей по отношению к общим площадям в коммунальной квартире.

Ипотековед

Комнату в коммунальной квартире можно приобрести в собственность путем ее приватизации гражданином. Для такого вида жилья характерно, что изолированные жилые помещения в нем используются для проживания нескольких семей граждан и могут быть как в частной собственности, так и муниципальной. В коммунальной квартире лицу или семье принадлежит отдельная комната , а также имеется общее имущество. Кроме того, устанавливается ряд правил поведения и пользования таким жилищем.

Такое поведение становится большим препятствием для полноценного участия в программе по расселению коммунальных квартир , которая всё ещё действует в Санкт-Петербурге. В статье мы расскажем, что можно сделать и насколько законны методы воздействия. Цель приватизации Для начала необходимо разобраться, что конкретно вы хотите сделать с приватизированной недвижимостью.

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире

.

Нюансы приватизации коммунальной квартиры

.

Кто может приватизировать комнату в коммуналке и каков порядок процедуры. Какой пакет документов нужно собрать и сколько стоит регистрация.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

.

Можно ли приватизировать долю в квартире отдельно от других жильцов

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Недавно узнала, что если перечисляют зарплату на карточку в другом банке, то ее зачисляют не как зарплату, а как неопределенный платеж. Ну, вот теперь посмотрим, что будет говорить налоговая.

  2. Аполлинария

    А роль прокуратуры в чём заключается?

  3. Спартак

    Здравствуйте. Хотел поинтересоваться у меня кожная болезнь дерматит чешется все руки ноги .и ещё плохое зрение . Берут ли с этими диагназами ?

  4. rayveditis

    Привет. Что грозит человеку и как правильно поступить который ввез бляху на свое имя а спустя год продал ее без перезаезда. Какие трудности могут быть по новых законах. Спасибо